伦敦继续成为外国投资者的房地产热点

伦敦的商业房地产市场似乎正在经受住Covid-19的封锁。塞巴斯蒂安·谢哈迪(Sebastian Shehadi)报告说,尽管供求关系受到打击,但这场危机带来了一些独特的机会。

经过数年与英国相关的不确定性之后,2020年意味着伦敦将迎来房地产热潮。但是,Covid-19使派对崩溃了。

事实上,根据全球商业房地产服务公司高纬环球(Cushman&Wakefield)的数据,去年的英国大选和大选使该市的商业房地产市场刹车,使销售额从前几年的约200亿英镑的高位降至120亿英镑。

今年将更加糟糕。库什曼估计,假设没有第二波Covid-19浪潮或英国后的贸易协议,2020年的市场规模约为100亿英镑。尽管如此,考虑到前所未有的空前性和破坏性的封锁,人们普遍认为伦敦的市场表现良好。

弹回

人们很少会在没有先看到建筑物的情况下购买像房地产一样昂贵的资产。因此,锁定对伦敦的房地产销售产生负面影响也就不足为奇了。

总部位于伦敦的房地产经纪人莱坊(Knight Frank)表示,自3月份英国进入封锁以来,英国首都已经发生了价值20亿英镑的交易中止。2020年第二季度的交易额仅为5.95亿英镑,低于第一季度的20亿英镑,远低于历史平均水平的34亿英镑。

“通常,我们会在每年的这个时候看到很多国际投资者来完成交易,”高纬环球(Cushman&Wakefield)Fergus Keane的国际合作伙伴解释道。“问题在于,例如,如果您来自,您可以在伦敦着陆,但是当您返回家乡时必须隔离14天。”

然而,由于莱坊在夏季的锁定有所缓解,活动正在增加,特别是在外国投资者中,莱坊国际伦敦商业研究团队负责人费萨尔·杜兰尼(Faisal Durrani)表示。

他补充说:“就需求来源而言,鉴于东南亚投资者在放宽锁定限制方面处于领先地位,因此我们预计东南亚投资者将是首批进入这一市场的人。”

高纬环球(Cushman&Wakefield)表示,和新加坡的需求量最大,但前往伦敦交通便利的法国和德国投资者对该市也特别活跃。尽管如此,许多买家仍处于“观望”状态,直到英国退欧和大流行更加清晰为止。伦敦的商业房地产市场似乎正在经受住Covid-19的封锁。塞巴斯蒂安·谢哈迪(Sebastian Shehadi)报告说,尽管供求关系受到打击,但这场危机带来了一些独特的机会。

经过数年与英国相关的不确定性之后,2020年意味着伦敦将迎来房地产热潮。但是,Covid-19使派对崩溃了。

事实上,根据全球商业房地产服务公司高纬环球(Cushman&Wakefield)的数据,去年的英国大选和大选使该市的商业房地产市场刹车,使销售额从前几年的约200亿英镑的高位降至120亿英镑。

今年将更加糟糕。库什曼估计,假设没有第二波Covid-19浪潮或英国后的贸易协议,2020年的市场规模约为100亿英镑。尽管如此,考虑到前所未有的空前性和破坏性的封锁,人们普遍认为伦敦的市场表现良好。

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人们很少会在没有先看到建筑物的情况下购买像房地产一样昂贵的资产。因此,锁定对伦敦的房地产销售产生负面影响也就不足为奇了。

总部位于伦敦的房地产经纪人莱坊(Knight Frank)表示,自3月份英国进入封锁以来,英国首都已经发生了价值20亿英镑的交易中止。2020年第二季度的交易额仅为5.95亿英镑,低于第一季度的20亿英镑,远低于历史平均水平的34亿英镑。

“通常,我们会在每年的这个时候看到很多国际投资者来完成交易,”高纬环球(Cushman&Wakefield)Fergus Keane的国际合作伙伴解释道。“问题在于,例如,如果您来自,您可以在伦敦着陆,但是当您返回家乡时必须隔离14天。”

然而,由于莱坊在夏季的锁定有所缓解,活动正在增加,特别是在外国投资者中,莱坊国际伦敦商业研究团队负责人费萨尔·杜兰尼(Faisal Durrani)表示。

他补充说:“就需求来源而言,鉴于东南亚投资者在放宽锁定限制方面处于领先地位,因此我们预计东南亚投资者将是首批进入这一市场的人。”