合资企业将获得2B美元的物流房地产投资组合

消息人士向《华尔街日报》证实,Stockbridge Capital和全球第三大养老基金已成立一家合资企业,以收购价值23亿美元的23个物流仓库。

Stockbridge Capital的新闻稿显示了计划通过与韩国国家养老金服务局和一个未透露姓名的机构投资者新组建的合资企业收购“核心物流资产”。该新闻稿称,该集团已承诺在美国购买1,430万平方英尺的A级物流空间,这是自大流行开始以来按美元价值计算的最大交易。

Stockbridge计划使用其开放式核心基金促进交易。新闻稿中未披露财务条款或卖方。《华尔街日报》的文章将卖方命名为总部位于达拉斯的Hillwood DevelopmentCo。

韩国养老基金房地产主管斯科特·金(Scott Kim)表示:“我们很高兴获得与我们的战略相吻合的高质量工业资产,以利用向电子商务的范式转变。”“此外,我们在纽约的本地业务使我们能够迅速承销投资组合并管理合作伙伴关系,从而成功地组建了这家合资企业。”

这些物业组合包括最近完工的建筑和预计将很快完工的项目,平均建造年限为2020年。新物业拥有最新版本的技术,旨在满足不断增长的电子商务履行需求并缩短运输时间。租户名册,主要由电子商务提供商组成。

Stockbridge执行董事Terry Fancher表示:“我们认为,此次收购是利用电子商务快速增长的一种特殊方式,这是COVID之后并且可能是未来十年最具影响力的投资主题之一。”

自大流行开始以来,随着越来越多的消费者在网上购买商品,对物流房地产的需求已被拉高。电子商务的迅猛发展,增加了对更多物流空间的需求,因为库存一直存在于仓库中,而不是放在商店的货架上,直到被购买为止。此外,许多供应链正在寻找更靠近消费者的站点,以简化操作并缩短交货时间。