迹象表明你正在谈论购买坏房子

找到一个您认为可能是您梦想中的家的房子真的很令人兴奋。但是,进行尽职调查并且最终不会投资于可能最终成为金钱坑的东西非常重要。以下是一些您应该寻找的迹象,表明业主和卖家可能试图说服您购买一栋糟糕的房子:

房屋参观期间有“禁区”房间

如果您注意到在开放日期间禁止进入的房屋区域,请务必注意。这可能只是因为业主将他们所有的贵重物品都存放在那里,但也可能是因为他们不希望潜在买家看到一个问题,直到他们能够修复它或说服您认为这不是什么大问题.

确保在个人展示期间解决禁止进入的房间。如果他们仍然不让您看到,那么他们很有可能在隐瞒某些事情。请记住,代表卖方的房地产经纪人必须披露他们掌握的有关房屋的所有信息,因此请务必询问。他们可能会告诉您,他们计划修理一个小问题,但这应该是一个危险信号,因为所有问题都应该在房屋投放市场之前得到解决。

您被迫快速出价

如果您感到来自代理商和卖家的压力很大,需要进行正式出价,请保持警惕。代理可能会通知您有很多感兴趣的买家。但是,如果是这种情况,他们不应该一直催促您出价。毕竟,如果还有其他买家感兴趣,他们为什么会拼命竞标呢?

询问为什么业主需要如此迅速地出售(可能有合理的解释),并确保在决定提出要约之前进行尽职调查。

你被告知房子可以轻松翻转

如果房子需要大量的改造工作,请进行研究以找出需要完成的工作、花费多少以及需要多长时间。中介可能会试图说服您,该房屋非常适合用于盈利的项目,或者一旦您进行了改造工作,其价值很可能会大幅上涨。

你应该小心这些属性,特别是如果你没有任何改造工作的经验。您要做的最后一件事就是将所有现金投入最终成为钱坑的地方。

装修都是全新的

您正在查看的房子很有可能进行了一些新装修。业主可能试图将一些钱投入房屋,以增加其价值并增加出售的机会。但是,如果对房屋进行了大量新装修,请谨慎行事。

新工作往往是粗制滥造的,特别是如果它在最后一秒完成得很快。对任何尚未完成的改造工作要非常小心。您可能会陷入需要付费才能完成的未完成工作。

如果您注意到大量新装修,请询问有关执行这项工作的承包商的信息、装修何时完成、为什么要完成以及业主是否可以提供使用所有适当许可证的证据。