2020年世博会后迪拜的大流行后住宅房地产热潮

随着 2020 年迪拜世博会的进行以及阿酋成功的疫苗接种活动导致过去 12 个月记录的 Covid-19 病例数量最少,迪拜的房地产行业正在蓬勃发展,住宅二级市场交易额创下历史新高。根据研究和咨询机构 CORE 的研究,今年第三季度。

据组织者称,2020 年世博会预计将吸引大量游客——2500 万人次——同时创造数千个直接和间接就业机会,并可能导致国际游客决定迁往迪拜,从而导致房地产需求增加短期。

“这座城市的喧嚣与去年这个时候完全不同,学校重新开放,大部分航线恢复,办公室、购物中心和餐厅的入住率增加,2020 年世博会成功开幕。CORE 研究与咨询主管 Prathyusha Gurrapu 说:“随着强有力的公共卫生和安全措施到位,向常态过渡标志着阿酋 Covid-19 限制的结束并加速了房地产复苏。”

“尽管自 2020 年末开始出现新芽,我们仍然看好迪拜 2021 年的房地产表现,但资本价值和租金的急剧上涨,尤其是在成熟的别墅和优质公寓区,大大超出了大多数市场预测,”她继续说道。 .

在住宅交易额方面,2021 年第二季度和第三季度二手楼市场创下历史最高交易额。同时,楼花市场呈现“V”型复苏,交易量同比增长 108%。 2021 年第三季度与 2020 年第三季度相比,与 2019 年第三季度相比增长了 18%,表明已恢复到大流行前的水平。

2021 年迄今已交付近 24,000 套,预计到年底还会增加 13,000 套,总计 37,000 套,是迪拜过去十年住宅交付量最高的一年。

由于公寓单元构成了交付库存的主要部分,占今年住宅交付总量的 86%,由于别墅库存有限,这进一步加剧了别墅价格的回升。今年迄今为止的新项目公告比2020年低47%,比2019年同期低79%。

虽然别墅销售市场自 2020 年底以来一直引领复苏,但随着公寓销售市场的滞后,近期某些社区的公寓销售价格逐渐上涨。然而,公寓销售市场表现仍然分散,CORE追踪的11个地区中有7个地区同比上涨,而全市公寓平均销售价格名义上上涨2%。